豪砸400億買地蓋總部　五大企業落腳新莊副都心

受惠新北知識產業園區、宏匯廣場開幕等利多助攻，新莊副都心吸引不少知名企業總部進駐。

資金回流加上低利環境，挾帶銀彈大舉進入商用不動產市場，綜觀全台今年前3季成交總額累計突破千億元，其中，新莊副都心商廠辦總投資金額達442億元，又以中悦、麗寶、佳能、四零四、儒鴻等企業搶進買地蓋總部，成交金額最龐大。

根據內政部最新資料統計，今年六都建照核發商業、辦公與工業用途總面積達161萬1,413坪，較去年同期增加15萬5356坪、年增10.6%。細看各都，桃園市43萬3930坪最多，相比去年卻減退2成；反觀新北市以39萬4,257坪位居第2、年增幅高達109.1%，遠超出其它5都表現。

進一步觀察新北市各區布局狀況，受惠新北知識產業園區、宏匯廣場開幕等利多助攻，新莊副都心吸引不少知名企業總部進駐。包括相機大廠佳能砸24.6億元購地，和太子建設共同開發打造16樓高營運總部，紡織龍頭儒鴻企業則斥資64億元，於中央大道興建結合「SHOW ROOM」的複合式總部；近期還有四零四科技以32.2億元向遠雄建設買進1,659坪土地，預計做為旗艦總部使用。

北部品牌建商看好未來發展，也陸續將重心移往副都心一帶，由中悦建設擔任領頭羊近12年來重砸300億元、存地累積近2萬坪；因應總部進軍熱潮，商辦首案「中悦IFC」日前正式啟用，除了自留22~25層做為企業總部，伺服器機殼領導廠勤誠興業也打包18~21層作為總部使用。

中悦建設機構中茂資產總經理簡宗達指出，未來推案以高規格商辦為主力，加上即將完工的「A3新創總部」，以及興建中3個商辦案、2個住家案以及規劃中的5個開發案，銷售總坪數超過9萬坪。此外，麗寶建設去年將內湖總部大樓轉售，並投資21.79億元於中央大道、中華路口開發新的企業總部。

資料來源：https://estate.ltn.com.tw/article/10653